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办理状态
办理完毕
办理单位
郑州市发展和改革委员会
回复内容
您好，根据《国家发改委关于放开部分服务价格意见的通知》（发改价格〔2014〕2755号）文件和《河南省定价目录》，自2015年7月起，我省仅“保障性住房物业管理费标准”列入《河南省定价目录》，实行政府指导价，非保障性住房物业服务收费实行市场调节价，具体收费标准按照双方物业服务协议约定执行。《郑州市物业服务收费管理办法》郑价公〔2014〕4号文件适用范围仅限于保障性住房物业收费。非保障性住房物业收费实行市场调节价。
若住房保障部门认为该小区属于保障性住房，根据郑州市物价局 郑州市住房保障和房地产管理局关于印发《郑州市物业服务收费管理办法》郑价公〔2014〕4号文件第十一条第二款要求：执行政府指导价的物业服务企业，应当在房屋交付使用前，持以下资料原件（复印件加盖单位公章）向价格主管部门申报物业服务收费项目等级标准。价格主管部门在实地勘验后，对具备收费条件的物业小区核定收费项目等级标准。（二）房地产行政主管部门认定的服务等级标准材料（住房保障部门应当出具“房地产行政主管部门认定的服务等级标准材料”）。物业公司应持“房地产行政主管部门认定的服务等级标准材料”等相关资料到物业所在地价格主管部门办理收费审批手续。
如果你认为该小区物业费收取标准不合理请拨打市场监管部门（12315）电话进行投诉举报。
感谢你对价格工作的支持的关注，若还有其它问题请致电0371--67189773。
若住房保障部门认为该小区属于保障性住房，根据郑州市物价局 郑州市住房保障和房地产管理局关于印发《郑州市物业服务收费管理办法》郑价公〔2014〕4号文件第十一条第二款要求：执行政府指导价的物业服务企业，应当在房屋交付使用前，持以下资料原件（复印件加盖单位公章）向价格主管部门申报物业服务收费项目等级标准。价格主管部门在实地勘验后，对具备收费条件的物业小区核定收费项目等级标准。（二）房地产行政主管部门认定的服务等级标准材料（住房保障部门应当出具“房地产行政主管部门认定的服务等级标准材料”）。物业公司应持“房地产行政主管部门认定的服务等级标准材料”等相关资料到物业所在地价格主管部门办理收费审批手续。
如果你认为该小区物业费收取标准不合理请拨打市场监管部门（12315）电话进行投诉举报。
感谢你对价格工作的支持的关注，若还有其它问题请致电0371--67189773。
2025-05-14 08:43:36
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